Лизинг
Особенности лизинга бетонных заводов производства «Монолит» – приемлемые цены плюс надежная долговременная эксплуатация.
Следы первых лизинговых сделок теряются еще в доисторических временах. Например, вавилонский царь Хаммурапи за две тысячи лет до нашей эры издал законы, регулирующие арендные отношения и правила пользованием взятых в наем сельхозорудий и животных.
А Аристотель, живший почти две с половиной тысячи лет назад (384-322 гг. до н.э), сформулировал основной принцип лизинговой доктрины: «Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности», то есть не обязательно иметь в собственности определенное имущество – достаточно лишь получить право пользования им и суметь извлекать из него доход и прибыль. Термин «лизинг» обязан своему появлению английскому «to lease», означающему «брать в аренду» именно в смысле передачи функционирующего оборудования с последующим выкупом.
Принципы лизинга применительно к приобретению бетонных заводов
Классическая схема лизинговых отношений для лизинга бетонного завода предусматривает следующий триумвират:
- Лизингодатель (лизинговая компания):
- За определенную плату;
- На определенный срок;
- На определенных условиях.
- Лизингополучатель (стройтрест, генподрядчики строительных объектов или просто предприниматели):
- Продавец (в нашем случае – «Монолит», производящий бетонные заводы под своим брендом «Монолит»):
Лизингодателем является юридическое или физическое лицо, которое приобретает в собственность бетонный завод у ПРОДАВЦА и предоставляет его в качестве предмета лизинга ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ во временное владение и в пользование:
Лизингополучателем является юридическое или физическое лицо, принимающее предмет лизинга, каковым является бетонный завод, во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга с лизингодателем (лизинговой компанией).
Продавцом является юридическое или физическое лицо, продающее по договору купли-продажи ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ (лизинговой компании) бетонный завод с оплатой ОТ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ. Однако передача бетонного завода осуществляется ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ по договору поставки, заключенному между продавцом и лизингополучателем.
Таким образом, для лизинга бетонного завода заключаются как минимум три контракта (см. схему отношений участников договора лизинга):
Нормативная база для лизинговой покупки бетонного завода
Основные понятия и обязанности всех сторон по предмету договора лизинга изложены в Гражданском Кодексе РФ и Федеральном законе «О лизинге» № 164-ФЗ от 29.10.98г.
Выделяются два типа лизинга:
Лизинговые операции с бетоносмесительным оборудованием осуществляются методами финансового лизинга, для которого существенны следующие моменты:
Основные отличия лизинга от аренды и кредита
Говоря по-простому, лизинг рбу является пользованием бетоносмесительного оборудования с правом его выкупа в будущем. Стройтрест выбрал подходящий тип бетонного завода и изготовителя (поставщика, посредника, кого угодно), лизинговая компания покупает бетонный завод по указке стройтреста (закон это допускает) и передает рбу стройтресту. Не вдаваясь в нюансы различных форм лизингов, для большинства договоров лизинга выплачивается плата за пользование, которая к истечению срока действия договора лизинга, позволяет признать стройтрест собственником бетонного завода как выкупившим его у лизинговой компании (есть так называемый оперативный лизинг, когда после истечения срока договора оборудование возвращается лизингодателю, обычно это для строительной техники типа экскаваторов, кранов и т.п.).
Отличия лизинга бетонного завода от аренды:
Отличия лизинга рбу от кредита:
Принцип лизинга достаточно прост — лизинговая компания приобретает оборудование у «Монолит» и передает его Вам в пользование на длительный срок за определенное вознаграждение. В течение срока договора Вы выплачиваете стоимость имущества, и предмет лизинга переходит в Вашу собственность.
Лизинг — это уникальный финансовый инструмент, сочетающий в себе характеристики аренды и кредита, но при этом имеющий преимущества, свойственные только этому виду инвестиционной деятельности:
- Сохранение значительной части оборотных средств Вашей компании за счет того, что 70% от стоимости покупки Вы выплачиваете в течение 2—3 лет
- Возможность осуществлять лизинговые платежи из доходов, полученных от эксплуатации арендуемого имущества;
- В отличие от ситуации с банковским кредитом, при лизинговой сделке залог не требуется.
- Лизинг - это законная возможность снизить Вашу налогооблагаемую базу: a) платежи по лизинговому договору в полном объеме относятся на себестоимость, что снижает налог на прибыль.
b) за счет ускоренной амортизации, общий объем уплаты налога на имущество сокращается в три раза.
c) сумма НДС по договору лизинга в полном объеме ставится к зачету…: